1998〜2008年築, 専有面積71.26㎡〜91.26㎡の平均販売価格
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針木ガーデンヒルズ
高知県高知市針木東町
/ 朝倉駅 徒歩45分
2003年築 / 12階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,927万円
23.7万円/㎡
931
1,595
2,259
2,923
AI査定結果
推定相場価格
1,927万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,259万円
19.6万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年9月23日
針木ガーデンヒルズ
1,999万円（24.6万円/㎡）/ 6階 / 81.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 2,049万円 | 25.2万円 | 6階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 1,999万円 | 24.6万円 | 6階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,180万円 | 22.8万円 | 10階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | 針木ガーデンヒルズ 高知市針木東町 | 朝倉駅45分 | 1,999万円 | 24.6万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2025/12/27 | アルファステイツ旭駅前 高知市旭駅前町 | 旭駅3分 | 2,280万円 | 27.7万円 | 82.32㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 108戸 | RC |
| 2026/08/25 | アーネスト晴美台 高知市鴨部 | 旭町三丁目駅14分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/28 | サーパス鴨部第2 高知市鴨部 | 鴨部駅17分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.29㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 100戸 | SRC |
| 2025/10/12 | サーパス弥右衛門公園 高知市北川添 | 薊野駅9分 | 1,820万円 | 25.7万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2026/09/11 | アルファステイツ梅ノ辻 高知市梅ノ辻 | 梅の辻駅3分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/09/12 | サーパス鏡川大橋 高知市北新田町 | 宝永町駅12分 | 2,150万円 | 24.9万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2026/08/25 | 六泉寺ガーデンヒルズ 高知市六泉寺町 | 桟橋通四丁目駅17分 | 1,780万円 | 19.8万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/06/15 | アルファステイツ桟橋通り3 高知市桟橋通三丁目 | 桟橋通三丁目駅1分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.6㎡ | 3SLDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/12/24 | サーパス桟橋通第2 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅1分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/06 | アルファステイツ知寄II 高知市小倉町 | 知寄町三丁目駅3分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/03 | アルファステイツ桟橋通りIV 高知市南ノ丸町 | 桟橋通四丁目駅5分 | 1,700万円 | 25.9万円 | 65.63㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/09/10 | サーパス青柳町 高知市青柳町 | 知寄町三丁目駅6分 | 2,160万円 | 25.5万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2026/08/23 | アプリア桟橋 高知市桟橋通六丁目 | 桟橋通五丁目駅8分 | 1,790万円 | 25.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。